一、 基地介绍

中关村国家工程技术创新基地（以下简称创新基地）是由科技部和北京市政府共同筹建的重点项目。它涵盖了国家新能源、新材料、先进技术装备等支柱产业，是国家级工程技术研发中心和国家级企业研发中心群体。

(一) 基地地址：

创新基地选址在昌平区沙河镇域，东至八达岭高速公路，西至京包快速路原规划线位，北至六环路，南至马满路。总规划面积4平方公里。

（二）基地定位:

●国家材料、能源、先进制造等支柱产业的工程技术创新基地；

●关键材料、核心零部件和重大装备的研发基地；

●检测实验、情报信息、技术交易、企业孵化和人才培训的技术服务基地；

●应用型院所深化改革和产业化发展的示范基地；

●承载国家中长期科技规划中若干产业前沿攻关项目的技术集成创新基地。

（三）规划建设标准：

产业用地：包括技术转移、成果孵化、中试、生产等设施用地容积率0.8，建筑高度一般控制在24米，建筑密度35%，绿地率不低于15%，产业区整体绿地率达到30%。

研发用地：研发用地主要用于安排科研及办公等项目。容积率一般控制在2.0，建筑高度一般控制在45米，建筑密度30%，绿地率不低于30%。

多功能混合用地：以研发为主，适当安排为其配套的各类公共设施和产业用地，地块容积率控制在1.8，建筑高度控制在45米，建筑密度30%，绿地率30%。

商业金融用地：提供技术信息、法律咨询、银行保险、人才培训、文化娱乐、会议展示等设施用地。容积率一般控制在3.0，建筑高度一般控制在60米，绿地率不低于30%。

二、 企业入驻标准

（一）自主创新指标 包括国家战略、自主知识产权

（二）土地利用指标 包括投资强度、容积率

投资强度=项目总投资额÷项目占地面积。

反映土地利用效益及项目是否具有高投入的特点。

容 积 率=项目建筑面积÷项目占地面积。

反映土地利用强度及利用效益。

项目周期一般不超过三年，投资强度按三年期考核。

（三）土地产出指标 包括单位占地面积总产值

单位占地面积年产值=项目年产值÷项目占地面积。

反映基地建设项目是否属于具有高产出的特点。

（四）资源消耗指标

包括单位面积（产值）水耗、单位面积（产值）能耗；

单位面积水耗=项目水资源年消耗量÷项目占地面积；

单位产值水耗=项目水资源年消耗量÷项目年产值。

单位面积能耗=项目能源年消耗量÷项目占地面积；

单位产值能耗=项目能源年消耗量÷项目年产值。

反映基地建设项目的水资源消耗、能源消耗、利用节约水平。

（五）环境保护指标

三、优先进驻企业、项目

（一）世界500强企业。

（二）中国100强企业。

（三）列入国家发改委“十一五”期间组织建设的“国家重大科技基础设施建设项目”。